今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

光伏板块今日反弹 协鑫新能源涨逾5% 协鑫科技涨超2%

北京，2024年6月14日讯 A股市场今日三大股指震荡反弹，沪指涨0.33%，报3032.25点；深成指涨0.73%，报9278.91点；创指涨1.02%，报1788.88点。

**板块方面，**光伏、半导体、汽车整车板块涨幅居前，涨幅分别为2.36%、1.78%、1.67%；煤炭、银行、房地产板块跌幅居前，跌幅分别为1.19%、0.86%、0.73%。

**个股方面，**协鑫新能源（00451）涨5.16%，报0.45港元；协鑫科技（03800）涨2.58%，报1.38港元；隆基绿能（601012）涨2.34%，报30.29元；晶澳科技（002459）涨2.23%，报52.12元；天合光能（002251）涨2.17%，报34.80元。

**消息面上，**国家发改委、能源局等九部门近日联合印发了《关于促进光伏产业健康发展的若干意见》，提出了一系列支持光伏产业发展的政策措施。业内人士认为，上述政策的出台将利好光伏产业的发展，推动光伏板块走强。

**此外，**近期光伏板块利好频出，光伏组件价格止跌回升，光伏电站项目启动加快，也提振了市场信心。

**总体来看，**光伏板块基本面良好，政策支持力度加大，市场情绪有所回暖，预计未来仍将有较好的投资机会。

以下是一些可能影响光伏板块未来走势的因素：

• 国家政策
• 全球光伏市场需求
• 光伏组件价格
• 光伏电站项目建设情况
• 宏观经济形势

投资者应密切关注上述因素，审慎判断光伏板块的未来投资价值。